#430 Immobilie kaufen & vermieten: Lohnt sich das?

In dieser Podcast-Folge dreht sich alles um Immobilieninvestitionen. Im Internet kursiert das Modell, dass du eine Immobilie kaufst, sie vermietest und dein Mieter quasi die Tilgung deines Kredits übernimmt. Wir diskutieren, ob dieses Modell funktioniert, welche Risiken es birgt und worauf du achten solltest. Viel Spaß beim Zuhören! ➡️ Zur LINKBOX (Links zu unseren Produkten und Werbepartnern): https://www.finanzfluss.de/podcast-linkbox/ ℹ️ Weitere Infos zur Folge: Diese Folge als Video: https://youtu.be/nyz4XMxY_kE?si=9nr6R2gTfhpG2s2K Buch von Tobias Just: https://amzn.to/43WPmie * Mehr zum Immobilien-Crash (Interview mit Tobias Just 1/3): https://youtu.be/bbLvGLGCyXY?si=wG6EEGgv2InU3AEe Mehr zu Fehlern bei Immobilien (Interview mit Tobias Just 2/3): https://youtu.be/YPoIJ6YDxF8?si=y35mbn5mvylhjh8u Mieten oder Kaufen? (Interview mit Tobias Just 3/3): https://youtu.be/K7KnweZhlI4?si=yR9o7TaLwELT9d4_ 🕒 Timestamps (00:00) Immobilien kaufen und vermieten: Erklärung des Konzeptes (02:02) Abgrenzung zu anderen Immobilien-Modellen (02:53) Das Ziel des Cashflow-Modells (03:51) Ausgaben bei der Vermietung (07:02) Einnahmen als Vermieter  (08:21) Kaufpreis-Faustformel im Check (10:50) Wie viel darf die Immobilie kosten? (12:02) Wie sieht der Wohnungsmarkt aus? (14:11) Risiken bei Immobilien (15:03) Fazit: Ist das Cashflow-Modell möglich? (16:39) Outro *Mit einem Stern versehene Links sind Werbung bzw. Affiliate-Links. Wenn du ihn für Käufe, Abschlüsse oder Anmeldungen nutzt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support!